Las empresas que compran casas con problemas son aquellas que se dedican a adquirir propiedades que tienen algún tipo de problema, ya sea financiero, legal, estructural o cualquier otro tipo de dificultad. Estas empresas pueden ser una opción para aquellas personas que necesitan vender su propiedad rápidamente y no quieren o no pueden pasar por el proceso tradicional de vender a través de un agente inmobiliario.
El proceso de venta entre el propietario de la casa y la empresa compradora suele ser ágil y rápido. En muchas ocasiones también compran herencias, acabando así con los problemas de tiempo, reparto o pago de trasmisión de bienes. Si necesitas vender tu casa con urgencia quizás sea la mejor opción contratarlas.
Qué problemas puedo tener para vender mi casa a una empresa
Algunos ejemplos de problemas que pueden tener las casas que estas empresas compran incluyen:
- Propiedades en ejecución hipotecaria: Estas empresas a menudo están dispuestas a adquirir propiedades que se encuentran en ejecución hipotecaria. Esto puede ser una opción atractiva para los propietarios que no pueden hacer frente a sus pagos hipotecarios y no quieren perder su casa a través de una subasta.
- Casas con problemas estructurales: Las empresas compradoras también pueden estar interesadas en adquirir propiedades que tienen problemas estructurales, como daños causados por un terremoto o una inundación. Estas empresas pueden estar dispuestas a pagar un precio más bajo por la propiedad, ya que tendrán que hacer reparaciones significativas para ponerla en condiciones habitables.
- Casas con problemas legales: Algunas empresas que compran propiedades con problemas también pueden estar interesadas en adquirir propiedades que tienen problemas legales, como disputas de título o problemas de herencia. Estas empresas pueden estar dispuestas a pagar un precio más bajo por la propiedad, ya que tendrán que resolver los problemas legales antes de poder venderla.
¿Cómo trabajan las empresas que compran casas con problemas?
Una vez se contacta a la empresa compradora de casas con problemas, lo primero es un análisis de la situación. Lo siguiente es fijar el precio de la casa, que tiene que ver con la situación legal y física de la misma.
Después viene la parte de papeleo, que es preparado por parte de la empresa compradora. Una vez firmado todo se procede al pago, que suele realizarse en una media de entre 10 días y dos semanas. Cabe destacar que estas empresas operan directamente sin intermediarios, por lo que estarás ausente de comisiones.
Conclusión
Debes de tener en cuenta que, aunque las empresas que compran casas con problemas pueden ser la mejor opción para vender rápidamente tu casa, es posible que no ofrezcan el mismo precio que se podría obtener a través de una venta tradicional. Es por esto que te recomendamos que hagas una investigación cuidadosa y considerar todas las opciones antes de decidir vender a una de estas empresas. Si puedes permitírtelo te recomendamos acudir a un asesor financiero o abogado.
